Zwangsversteigerung vermeiden – freihändig verkaufen statt versteigern lassen
Wenn eine Zwangsversteigerung droht, zählt jede Woche. Solange der Zuschlag nicht erteilt ist, können Sie Ihr Mehrfamilienhaus freihändig verkaufen. Das bringt fast immer deutlich mehr als der Versteigerungserlös – und Sie behalten die Kontrolle. Wir kaufen schnell, diskret und mit Eigenkapital im Raum Heinsberg, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Freihändiger Verkauf vs. Zwangsversteigerung – ein Rechenbeispiel
Angenommen, Ihr Mehrfamilienhaus hat einen Verkehrswert von 600.000 €. Fällt der Zuschlag in der Versteigerung zum Beispiel bei 65 % des Verkehrswerts, erlösen Sie nur 390.000 € – zuzüglich Verfahrenskosten. Beim freihändigen Verkauf zum marktgerechten Preis bleibt Ihnen der volle Wert abzüglich Ihrer Verbindlichkeiten. Diese Differenz entscheidet oft darüber, ob nach der Schuldenablösung noch etwas für Sie übrig bleibt.
Warum freihändig verkaufen?
- Höherer Erlös – marktgerechter Preis statt Versteigerungsabschlag.
- Schnelle Abwicklung – oft innerhalb weniger Wochen.
- Keine öffentliche Bekanntmachung – Versteigerungen werden öffentlich ausgeschrieben, der freihändige Verkauf nicht.
- Sie behalten die Kontrolle – Sie entscheiden über Verkauf und Konditionen.
Auch bei Teilungsversteigerung in der Erbengemeinschaft
Droht eine Teilungsversteigerung, weil sich eine Erbengemeinschaft nicht einigt? Auch hier ist der freihändige Verkauf – des ganzen Objekts oder Ihres Erbanteils – die bessere Lösung. Mehr dazu: geerbtes Mehrfamilienhaus verkaufen.
Ankauf in Ihrer Region
Versteigerung abwenden – Ankauf in Ihrer Stadt: Wir kaufen ausschließlich im Umkreis von 40 km um Heinsberg sowie in Düsseldorf – deshalb kennen wir die Teilmärkte persönlich und sind schnell vor Ort.
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Häufige Fragen
Kann ich eine Zwangsversteigerung noch stoppen?
Ja – solange der Zuschlag nicht erteilt ist, kann ein freihändiger Verkauf die Zwangsversteigerung in Abstimmung mit dem betreibenden Gläubiger abwenden. Der Erlös dient der Ablösung der Schulden. Kontaktieren Sie uns so früh wie möglich – je mehr Zeit, desto besser die Lösung.
Bringt ein freihändiger Verkauf mehr als die Versteigerung?
In aller Regel ja. Bei Zwangsversteigerungen liegt der Zuschlag häufig deutlich unter dem Verkehrswert. Ein freihändiger Verkauf zum marktgerechten Preis bringt fast immer ein besseres Ergebnis, vermeidet zusätzliche Verfahrenskosten und bleibt diskret – anders als die öffentlich bekanntgemachte Versteigerung.
Wie schnell können Sie bei drohender Zwangsversteigerung handeln?
Wir können innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot machen und den Kaufprozess beschleunigen.
Kaufen Sie auch Immobilien mit Belastungen?
Ja, wir kaufen auch Objekte mit bestehenden Grundschulden oder anderen Belastungen. Wir klären die Situation direkt mit der Bank.